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北京市住房城鄉建設委、市場監管局聯合發布公共租賃住房租賃合同示範文本

信息來源:發布時間:2019年11月22日 浏覽次數:

  爲進一步規範本市公共租賃住房配租及租後管理,維護租賃當事人合法權益,加強合同示範文本管理,近日,北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局聯合發布了《北京市公共租賃住房租賃合同》示範文本。

  示範文本自發布之日起正式推行使用,當事人可登錄首都之窗(www.beijing.gov.cn)、北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站(/)和北京市市場監督管理局網站(http://scjgj.beijing.gov.cn/)查閱、下載。

  此次發布的合同示範文本,吸收了近年來政策成果和實踐經驗,與北京市住房保障辦公室2011年12月印發的《北京市公共租賃住房租賃合同(試行)》相比,主要做了以下四個方面的調整:

  一是增加了合同說明、特別提示等內容,便于承租人知曉公租房相關政策,符合條件的及時申領補貼,自覺規範租賃行爲。

  二是增加權利義務關系和續租條款,明確承租人要求出租人及時安排維修的權利,保障承租人正常使用房屋。

  三是細化合同解除與終止條款,對承租人違規使用公租房及拒不配合管理、調查等情形,出租人有權單方解除合同並收回房屋,保障公租房合規使用。

  四是进一步细化了违约责任条款, 对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。

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